为夯实城市小区社会治理的源头，西陵区以“党建主导型业委会建设”为抓手，强化组织引领、服务引领、创新引领，聚合各方资源下沉到小区，推动小区微治理提质增效。

　　强化组织引领增定力，延伸党建触角。坚持“把支部建在小区上”，指导全区277个小区实现党组织100%全覆盖，以小区党组织为链接点，构建上有区委、街道党工委、社区党委，下有楼栋党小组、党员中心户的“六级”党组织架构，将党建引领贯穿业委会建设全过程。坚持推行小区党组织和业委会“双向进入、交叉任职”，把优秀党员骨干充实到小区业委会，让业委会负责人担任小区党组织负责人，实现55个小区党支部书记和业委会主任“一肩挑”，160名党员担任小区业委会主任，小区沟通协调和矛盾化解能力不断提升。龙腾佳苑小区业委会主任王超，担任小区党支部第一书记后，组建3支党员先锋队，团结140多名党员在“党员责任区”内“闪光”；联运小区发挥党组织的作用，顺利拆除涉及47户居民4700平米历史违建，并通过“政府补贴+业主自筹”的方式，让小区面貌焕然一新。

　　强化服务引领增动力，做实资源下沉。区委出台《深化“党建主导型业委会”建设提升城市社区治理能力的决定》等系列文件，明确协商议事有平台等“八有标准”，实现业委会规范运行。区政府每年安排“社区自治金”500万元，采取“以奖代补”方式扶持业委会健康发展。近年来，全区投入惠民资金1200余万元，统筹各方资金500余万元，完成177个杂居小区改造，新增停车位2925个。全区发布《小区治理共性任务清单》，引导小区党员8小时外到业委会报到，主动认领政策宣讲、志愿服务、民主议事等八大类30个岗位，参与小区治理。目前，全区已有8000多名党员纳入小区党组织管理，并充实到小区“1+1+N”工作力量，助推小区提升平时服务、战时应急能力。富丽小区业委会发挥党组织作用，号召小区党员带头，筹资260余万元对小区进行整体改造，并组建5支绿色环保志愿服务队，居民幸福指数不断提升。

　　强化创新引领增活力，构建良性机制。创新推出小区“1+4+N”服务机制，即以小区业委会（党组织）为1个圆心，凝聚街道干部、社区工作者、政法干警、法律工作者4支固定力量和联系部门、志愿者队伍、社会组织N支弹性力量，让问题在小区解决、智慧在小区体现。创新政府+社区+小区“三三联动”协调机制，小区党组织牵头、业委会负责，对协调三次无果的事项逐级提交协商解决，先后圆满解决了金蓝花园废弃配电房拆除、香山铭苑水改、常刘馨苑小区物业费收取难等小区治理“硬骨头”1100多个。探索建立物业公司服务质量综合评价体系，以小区党组织为考评主体，先后培育出山庄花苑、合田物业、龙腾佳苑等一批“红色物业”先进典型，形成小区党组织、业委会、物业公司“三者”互相监督、协同合作的党建引领基层社会治理新格局。