在伍家岗区伍家岗街道，东郡小区已悄然成为八一路社区远近闻名的“文化中心”。为何?

　　东郡小区是2016年才完成全部交房的一个新型物业小区，其中70%以上都是中青年人。去年以来，小区党支部在社区党委领导下，立足小区新特点，创新服务方法，推行“支部+社团”模式，以支部领导社团，社团服务居民，通过社团公益队伍广泛动员、组织、宣传群众，拉近邻里间的距离，让小区成为居民群众满意的“熟人社会”。

　　从“关上门”到“走出来”

　　“刚刚我看到电影队在楼下打理设备，想必今天晚上又有电影看了!”刚下班回家的张女士说。“上个月我儿子生病了没去，跟我念叨了好久呢，这次我一定要带他去看。”同栋楼的许阿姨应道。

　　俗话说，远亲不如近邻，可随着城市生活节奏的加快，现实情况却是“邻里相见不相识”。“自从小区有了自己的‘电影院’，大家终于打开了门，告别了最熟悉的陌生人。”八一路社区副主任张先全说。

　　八一路社区电影队成立于2016年9月，由小区党员杨开军牵头组建。近两年来电影队共为辖区居民放映电影50多场，参与人数约6000人次。“虽然现在每家每户都少不了电视机和电脑，但是我们的电影队却一直都不缺观众，是电影队将大家聚在了一起，认识了左邻右舍。”社区党委副书记杨艳芳深有感触。

　　像杨开军这样的“公益人”，小区还有很多。目前，东郡小区以居民需求为目标，在小区党支部的领导下，设立了包括文体活动、互帮互助、关爱帮扶、综合治理和公益慈善五大类，成立了环保酵素推广站、“八一”爱心帮扶队、“8090”创业俱乐部等共计14支社团，社团队伍人数从十几到数百人不等。为管理和激励志愿者，小区还链接辖区资源搭建了爱心超市，通过实行积分兑换，志愿者们可以兑换到自己需要的物品。

　　“要把社区打理好，治理方式一定要求变，社区政务要‘松绑’，公益服务的‘加码’。”伍家岗街道党工委书记谢军说。自东郡小区成立以来，八一路社区党委以支部领导社团，社团服务居民，通过社团公益队伍广泛动员、组织、宣传群众，拉近邻里间的距离，让小区成为居民群众满意的“熟人社会”，进一步完善了共建共治共享的治理体系。

　　从“小问题”到“微公约”

　　“电梯内可不能乱涂滥画，要画画妈妈带你回家去画!”正在乘坐电梯的涂妈妈教育女儿道。“自从小区推行了文明使用电梯公约，电梯里的不文明行为不见了踪影，安全事故也少了很多。”小区业委会主任陈红笑着说道。

　　2017年7月，小区电梯里拍摄到的一段视频引起了小区物业工作人员的注意。视屏拍摄到有个小朋友在使用电梯时，一次性按下了从1层到29层的所有按钮，物业公司发现后将此问题提交给了小区业委会，经“两委”决议后小区召开了协商议事会。经多方商讨，决定由物业公司起草制定文明使用电梯“公约”，东郡小区的居民有了第一份“约定”。

　　第一个公约落地后，居民反响效果很好。针对狗患、高空抛物、停车困难等实际问题，30余条“微公约”相继推出。这些小事儿都是社区要管的大事儿，“只有将‘小行为’约起来，才能解决社区治理‘大问题’。”小区党支部书记邓明伦说。

　　为规范小区管理，八一路社区党委针对居民、党员、社团队伍、爱心商户四类管理对象，分别制定了管理规则，并发动社团参与基层治理，建立“我们的公约”。通过不断摸索，小区党支部逐渐探索出了由党支部负领导权、业委会负决策权、物业公司负执行权、居民负监督权的“四权联动”机制，通过分流日常事项、一般事项和重大事项，形成了“一呼百应”的协商议事流程图，真正解决了谁来理事和怎么理事两个难题。

　　星火燎原，从八一路社区开始，一份小区党建综合体工作清单已经成形。今年内，伍家岗区将在有条件的小区实现党组织、业委会全覆盖。(通讯员 肖宇,记者 易玮玮)